Hledáte spojení noblesy prvorepublikové architektury, prostorného bydlení a skvělé lokality?
Tato výjimečná vila z roku 1928 se nachází v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Prahy - v Braníku.
Dům s celkovou užitnou plochou přes 220 m² nabízí nyní tři obytná podlaží (viz přiložené plánky), přičemž každé patro je vybaveno vlastní kuchyní a koupelnou. Tento koncept je ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Samozřejmostí je také půda, která může posloužit jako další úložný prostor.
Tato patrová, plně podsklepená vila si zachovala svůj půvab a eleganci první republiky, přestože prošla citlivou modernizací - má nová okna a novou střešní krytinu.
Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, napojení na městský vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Pro pohodlné oddělení spotřeby energií jsou k dispozici 2 samostatné elektroměry. Ve sklepě a v 1. nadzemním podlaží byly provedeny nové rozvody elektřiny.
K domu náleží pozemek o velikosti 687 m² s udržovanou, osázenou zahradou - klidným zeleným útočištěm poskytujícím soukromí i prostor pro odpočinek či společenská setkání. Součástí je také samostatná garáž o ploše 27 m² pro pohodlné parkování nebo skladování.
Braník je tradiční vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, na Pražský i Městský okruh a dálnici D1. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, přírodní park Dobeška a Vltava s cyklostezkou.
Cena je konečná, včetně veškerých právních služeb a advokátní úschovy. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.
S financováním nemovitosti hypotékou Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Are you looking for a blend of First Republic architectural elegance, spacious living, and an exceptional location?
This unique villa from 1928 is situated in one of the quietest and most sought-after areas of Prague – Braník.
With a total usable floor area of over 220 m², the house currently offers three residential floors (see attached floor plans), each equipped with its own kitchen and bathroom. This layout is ideal for multi-generational living, rental purposes, or a combination of living and business. There is also an attic providing additional storage space.
This multi-storey, fully basemented villa has retained the charm and elegance of the First Republic while undergoing sensitive modernization – featuring new windows and a new roof covering.
Technical features include a gas boiler, connection to the municipal water supply, public sewer system, and electricity. For convenient separation of energy consumption, there are two independent electricity meters. New electrical wiring has been installed in the basement and on the first floor.
The property includes a 687 m² plot with a well-maintained, landscaped garden – a peaceful green retreat offering privacy as well as space for relaxation or social gatherings. A separate 27 m² garage is also included, providing comfortable parking or storage.
Braník is a traditional villa district with excellent transport connections to the city center, the Prague Ring Road, and the D1 motorway. All civic amenities are within walking distance – schools, kindergartens, shops, the Dobeška nature park, and the Vltava River with its cycle path.
We are happy to assist you with mortgage financing for the property.
If you are interested in a viewing or more information, please feel free to contact me.
